17 Φεβρουαρίου 2019
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Πως θα κινηθούν οι επενδυτές το 2019

12 Φεβρουαρίου 19 - RE+D magazine
Πως θα κινηθούν οι επενδυτές το 2019

DEALS

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΠΩΛΗΤΗΣ
22 Δεκεμβρίου 22 NBG Pangaea REIC
20 Δεκεμβρίου 22 BRIQ PROPERTIES REIC

ΜΕΤΟΧΕΣ

ΔΕΙΚΤΕΣ

ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗΡΙΟ

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Pepper Hellas

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε

Oργανισμός - ΕΛΛΑΔΑ

Zeus

Fund - ΕΛΛΑΔΑ

IBI Group

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΕΡΡΙΚΟΣ ΑΡΩΝΕΣ

Επενδυτική - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Antulio Richetta

Διευθυντής IBI Group
Τις προκλήσεις στην αγορά των ακινήτων που είναι πιθανότερο να επηρεάσουν τις αποφάσεις των επενδυτών κατά τους επόμενους 12 μήνες δημοσιευσε στην τελευταία του έκθεση ο δείκτης MSCI. Η κλιματική αλλαγή ο γεωπολιτικός κίνδυνος η επίδραση της τεχνολογίας η αδιαφάνεια της αγοράς και ο κίνδυνος της επερχόμενης ύφεσης είναι οι παράγοντες που θα ορίσουν το πως θα κινηθούν τα επενδυτικά κεφάλαια το 2019

Η αλλαγή του κλίματος έχει άμεση επίδραση στην ιδιοκτησία και τη διαχείριση της περιουσίας - και αντίστροφα και οι επενδυτές στην αγορά ακινήτων ενσωματώνουν όλο και περισσότερο παραμέτρους ESG (Environmental, social and governance) στις επιλογές τους,. Για παράδειγμα, τα επόμενα χρόνια, η αξία των ακίνητων περιουσιών στις παράκτιες ζώνες με υψηλό κίνδυνο πλημμυρών μπορεί να απομειώνεται σε σχέση με τις τιμές των ακινήτων σε λιγότερο επιρρεπείς στις πλημμύρες χερσαίες περιοχές.
 
Ο γεωπολιτικός κίνδυνος χαρακτηρίζει πλέον τόσο στις ανεπτυγμένες όσο και στις αναδυόμενες αγορές Χαρακτηριστικό παραδειγμα η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα στο Ηνωμένο Βασίλειο σαν αποτέλεσμα του δημοψήφισματος του Brexit, το εθνικό κίνημα διαμαρτυρίας στη Γαλλία, η μεγαλυτερη αναστολή της λειτουργίας του κρατικού μηχανσμού στην ιστορία των ΗΠΑ και οι συνεχιζόμενες εμπορικές εντάσεις μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας. 
 
Η τεχνολογία έχει αλλάζει θεμελιωδώς τον ρόλο που διαδραματίζουν τα ακίνητα στα επιχειρηματικά μοντέλα των ενοικιαστών και, ως εκ τούτου, το μέγεθος και η φύση του χώρου που επιδιώκουν να καταλάβουν. Στο παρελθόν, το ακίνητο ήταν ένας αναμφισβήτητος χώρος παραγωγής. Οι έμποροι λιανικής πώλησης μπορούσαν να έχουν πρόσβαση στους πελάτες μόνο μέσω καταστημάτων και η τεχνολογία των επικοινωνιών περιόρισε τις δυνατότητες ευέλικτων συνθηκών εργασίας. Η τεχνολογία τα τελευταία χρόνια έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές σε όλα αυτά. Τα επιχειρηματικά μοντέλα των εταιρειών - ενοικιαστών επηρεάζουν τα μεγέθη το είδος των ακινήτων και τις πρόσθετες υπηρεσίες που απαιτούν, με σημαντικές συνέπειες στις προσδοκόμενες ταμειακές ροές από τις επενδύσεις σε χαρτοφυλάκιο ακινήτων
 
Περισσότερα κεφάλαια κατευθύνονται προς την αγορά των ακινήτων παρόλο που πολλοί επενδυτές πιστεύουν ότι οι πρόσφατες ισχυρές επιδόσεις δεν θα συνεχιστούν με τον ίδιο ρυθμό  Οι τοποθετήσεις σε ακίνητα θα συνεχίσουν να αυξάνονται και το 2019 καθώς ο χώρος εξακολουθέι να υπόσχεται μεγάλες και εγγυημένες αποδόσεις 
 

 

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο