Σάββατο
15 Δεκεμβρίου 2018
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Το σπίτι των ονείρων σου πρέπει να σου «κόβει την ανάσα»

20 Νοεμβρίου 18 |
Scott Durkin

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Pepper Hellas

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

Α&Μ Αrchitects| Engineers| Project Managers

Κατασκευαστική - ΕΛΛΑΔΑ

ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε

Oργανισμός - ΕΛΛΑΔΑ

Zeus

Fund - ΕΛΛΑΔΑ

PROPRIUS

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Με 30χρονη εμπειρία στην αγορά ακινήτων ο Scott Durkin, Πρόεδρος της Douglas Elliman σχολιάζει πως κινείται σήμερα το Αμερικανικό real estate.

 

Πρόκειται για έναν από τους βετεράνους της αγοράς ακινήτων, έχοντας εμπειρία 30 και πλέον ετών στην Νέα Υόρκη. Ο 56χρονος Scott Durkin, Πρόεδρος και Δ/νων Σύμβουλος της Douglas Elliman, οδήγησε τον κτηματομεσιτικό όμιλο στην επέκτασή του στην Καλιφόρνια φθάνοντας από τους 50 τους 600 μεσίτες ενώ ηγήθηκε και της επέκτασή του στην Βοστώνη. Μίλησε στο Mansion Global για το πώς κινείται η αγορά ακινήτων στις ΗΠΑ σήμερα, για τις αυξανόμενες τιμές στη Βοστώνη και έδωσε απαντήσεις στο γιατί οι επενδυτές είναι πιθανό να πλημμυρίσουν την αμερικανική αγορά το επόμενο διάστημα.

-    Ποιο είναι το σπίτι των ονείρων σας;

Το σπίτι των ονείρων μου θα βρισκόταν σε 75 στρέμματα με θέα στο βουνό και θα είχε στάβλο, αχυρώνα και δικό του ιππόδρομο.

-    Εχετε δει κάποιο ακίνητο που «πέταξε» η τιμή του;

Το 1995 είδα ένα μεγάλο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή Chelsea του Μανχάταν που ζητούσε $175.000 και σήμερα ζητούν δέκα φορές επάνω την τιμή για αγορά.

-    Τι σημαίνει «πολυτέλεια» για εσάς;

Η πολυτέλεια είναι μια λέξη που είναι συνώνυμη με την άνεση. Μπορεί να είναι τόσο απλή όσο ένα μαλακό σετ κλινοσκεπασμάτων ή ένα όμορφο πέτρινο δάπεδο. Με τόσο λίγο ελεύθερο χρόνο, μια μικρή πολυτέλεια είναι πιο σημαντική κάτι σαν μια μεγάλη μηχανή εσπρέσο ή μια μεγάλη ντουζιέρα με μπαταρία πολλαπλών επιλογών. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, όμως, η πολυτέλεια είναι κάτι που πρέπει να σου «κόβει την ανάσα». Αυτό πλέον είναι αρκετά δύσκολο επειδή συνήθως έχουμε τόσα πολλά στη ζωή μας.

-    Ποια περιοχή θεωρείτε ότι είναι ο επόμενο «κόμβος» πολυτελών κατοικιών;

Στην Βοστώνη, οι τιμές πολυτελών διαμερισμάτων χτυπούν συνεχώς νέα ρεκόρ. Είναι μια πανεπιστημιούπολη και προσελκύει το αγοραστικό ενδιαφέρον πολλών γονιών που επιλέγουν καινούρια και πολυτελή διαμερίσματα εκεί. Βλέπουμε μεγάλη δραστηριότητα στο νότιο Palm Beach και στο Manalapan. Πρόκειται για κατοικίες μπροστά στην θάλασσα με ελκυστικές τιμές.

-    Ποια είναι η μεγαλύτερη έκπληξη στην αγορά πολυτελών κατοικιών τώρα;

Οι άνθρωποι δεν θέλουν πάντα το μεγαλύτερο σπίτι. Θέλουν να είναι φιλικό προς το περιβάλλον και λειτουργικό. Τους αρέσει επίσης η ιδέα της διαμονής «σαν σε ξενοδοχείο».

-    Που είναι τα καλύτερα πολυτελή σπίτια στον κόσμο και γιατί;

Στο Palm Beach, το Beverly Hills, το Λονδίνο και το Ντουμπάι. Το Λονδίνο προσφέρει πολύ μεγάλη αξία αυτή την στιγμή.

-    Ποιο είναι το αγαπημένο σας μέρος στο σπίτι σας;

Εχω ένα σπίτι στην Φλόριντα, ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη και ένα εξοχικό στο Catskills. Το αγαπημένο μου μέρος είναι η κουζίνα, γιατί μου αρέσει να ψήνω. Χρειάζομαι ένα μεγάλο μίξερ, μεγάλο φούρνο, καλά σύνεργα, Ιρλανδικό βούτυρο και φρέσκα αυγά. Φυσικά μ αρέσουν και τα άλογά μου με τα οποία ασχολούμαι στον ελεύθερο χρόνο μου.

-    Πως θα περιγράφατε το σπίτι σας

Εκλεκτικό και απλό. Θέλω οι καλεσμένοι να αισθάνονται σαν στο σπίτι τους. Τίποτα δεν είναι ανεκτίμητο ή αναντικατάστατο, οπότε θα μπορούν να απολαύσουν.

-    Ποιο είναι, όμως, το πιο πολύτιμο αντικείμενο στο σπίτι σας;

Εχω ένα γλυπτό του Jeff Koons. Είναι ένα μεγάλο κουτάβι.

-    Ποια είναι η καλύτερη «αίσθηση» που έχετε στο σπίτι σας;

Το φιλτράρισμα του αέρα, το νερό και ο τρόπος που ανακυκλώνονται τα απορρίμματα. Ξέρω ότι ακούγεται άσχημο, αλλά οι άνθρωποι ασχολούνται πραγματικά με την υπερθέρμανση του πλανήτη και είναι πιο φιλικοί προς το περιβάλλον. Επίσης κάτι σημαντικό είναι ότι ο έλεγχος του σπιτιού μου γίνεται μέσω έξυπνων συσκευών.

-    Ποια είναι η καλύτερη συμβουλή που δίνετε για επενδύσεις σε ακίνητα;

Κάντε έρευνα και προσλάβετε έναν επαγγελματία για να σας βοηθήσει. Μην πηγαίνετε από μόνοι σας να κάνετε την συναλλαγή.

-    Ποια είδηση έχει τον μεγαλύτερο αντίκτυπο στην αγορά πολυτελών κατοικιών;

Οι μεγάλες αλλαγές προέρχονται κυρίως από την άνοδο των επιτοκίων. Αυτά θα φέρουν πιθανώς αγοραστές που θέλουν να επωφεληθούν πριν αυξηθούν σε ακόμη πιο υψηλά επίπεδα.

-    Ποια είναι η καλύτερη περιοχή τα ώρα για επενδύσεις πολυτελών κατοικιών;

Οι επενδυτές συνηθίζουν να αγοράζουν το φθηνότερο διαμέρισμα στο πιο ακριβό κτίριο, αλλά είναι καλύτερο να πηγαίνουν ελαφρώς πιο έξω εάν πρέπει για να βρουν κάτι που μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Εάν το κάνουν αυτό θα δημιουργηθεί και εκεί μια αγορά. Παρακολουθήστε πού οι άνθρωποι συναθροίζονται, όπου υπάρχουν τα καλύτερα εστιατόρια, μαγαζιά και τέτοια πράγματα.

-    Ποια περιοχή έχει σήμερα την καλύτερη τιμή μεταπώλησης;

Το Palm Beach. Παρόλο που είναι μια από τις ακριβότερες περιοχές στον κόσμο, εξακολουθεί να έχει αξία.
 

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο